Compra de imóvel facilitada para a UnB

Autor(es): Adriana Bernardes

Correio Braziliense - 30/10/2009

Caixa Econômica cria linha de financiamento especial destinada a servidores e professores da universidade com juros mais baixos que os do mercado

A partir de agora professores e servidores da Universidade de Brasília (UnB) terão uma linha de crédito especial para financiar a compra da casa própria. A instituição de ensino assinou um convênio com a Caixa Econômica Federal (CEF) na última quarta-feira. O banco vai liberar até R$ 500 mil pelo Sistema Financeiro da Habitação. A taxa de juros está abaixo das aplicadas pelo mercado: 8,2% ao ano.

Os interessados poderão financiar a compra de casas e apartamentos novos, usados ou na planta. Donos de terrenos têm a opção de pegar o empréstimo para construir o imóvel e pagar pela mão de obra. O financiamento pode ser pago em até 30 anos (veja quadro).

Não foi feito um estudo de demanda para saber quantas pessoas têm interesse em fazer o empréstimo. Mas diariamente a UnB recebe, em média, quatro pedidos de professores querendo alugar apartamentos. A instituição tem cerca de 1.850 docentes e 2 mil servidores do quadro. Desse total, aproximadamente 699 moram em apartamentos funcionais da instituição pelos quais pagam um valor de aluguel abaixo do cobrado pelo mercado.

O secretário de Empreendimentos Imobiliários e de Gestão do Patrimônio da UnB, José Augusto Sá Fortes, explicou que, entre as vantagens da linha de crédito, está o fato de o dinheiro poder ser usado para comprar imóveis em outras cidades fora do Distrito Federal. ?Isso é bom para os aposentados, pensionistas e inativos. Por conta do custo de vida alto em Brasília, muitos venderam tudo o que tinham aqui e migraram para outras cidades do Entorno?, disse.

O convênio assinado pela UnB seguiu o protocolo de financiamento para servidores públicos, firmado entre o Ministério do Planejamento Orçamento e Gestão e a CEF. ?A vantagem para quem contrai esse tipo de empréstimo é que a taxa de juros é a menor do mercado e 100% do imóvel será financiado. Para atendimentos no nosso balcão, financiamos 80% ou 90% do valor pretendido?, explicou Edalmo Porto Rangel, superintendente Regional da Caixa em Brasília.

As condições especiais têm duas explicações. A prestação é descontada em folha e, como o contratante é servidor público, tem estabilidade. Duas condições que reduzem o risco de inadimplência praticamente a zero, segundo Rangel. Mesmo quem não tiver conta na Caixa, terá benefícios. A diferença é que a taxa de juros é um pouco maior.

Política habitacional
Uma das razões para a assinatura do convênio com a Caixa é a tentativa da reitoria da UnB em oferecer uma política de moradia para os servidores e professores. Atualmente, a universidade tem 1.469 imóveis, sendo 699 funcionais e 770 de mercado. Desse total, 819 unidades habitacionais estão ocupadas por professores. ?A nova administração tem interesse em criar uma política habitacional para servidores. Hoje o que temos é uma política ocupacional. O reitor está tentando traçar diretrizes para que as pessoas tenham condições de comprar seus imóveis?, explicou José Augusto Fortes.

A Caixa e a UnB firmaram outra parceria. A CEF vai financiar a construção do Bloco A do Centro de Vivência, que custará R$ 1,7 milhão. Em troca, a universidade vai ceder o espaço onde funcionará a sede da agência do banco na instituição.

O número

699
Total de professores da UnB que moram em apartamentos funcionais