TST - Arrematação por R$ 67 mil de fazenda avaliada em R$ 2,5 milhões é anulada - TST
Arrematação por R$ 67 mil de fazenda avaliada em R$ 2,5 milhões é anulada(Qui, 29 Mai 2014 07:10:00)Um comerciante que arrematou, por R$ 67 mil, uma fazenda de 540 mil m² perto de Salvador (BA), avaliada em R$ 2,5 milhões, não conseguiu reverter, no Tribunal Superior do Trabalho, decisão que declarou nula a penhora do imóvel. A Quinta Turma do TST negou provimento ao agravo de instrumento em recurso de revista do arrematante, porque seu apelo estava desfundamentado.
A penhora ocorreu em 2009 na execução de sentença em reclamação ajuizada contra a Fazenda Pataíba, no município de Simões Filho, na Região Metropolitana de Salvador, para pagamento de uma dívida de R$ 507 do proprietário, cidadão belga que residia em seu país. Após o leilão, o dono pediu sua anulação, julgada procedente pelo Tribunal Regional do Trabalho da 5ª Região (BA).
Para essa decisão, o Regional acolheu as alegações da venda do imóvel por preço vil e de vício de intimação/notificação, porque o proprietário não foi cientificado pessoalmente da penhora, e declarou a nulidade da penhora e da arrematação, determinando que o domínio do bem retornasse ao dono. O Regional assinalou que, para os lances do leilão, foi considerado o valor registrado no auto de penhora e avaliação, datado de 2005, que por sua vez se baseou no valor de compra da fazenda, em 1999, por R$ 90 mil.
Destacou também que o valor da arrematação correspondia a menos de 3% do indicado em laudo de avaliação apresentado pelo proprietário, valor considerado "absolutamente irrisório", em "total descompasso com o real preço de mercado" do imóvel. Além disso, registrou que, ainda que não valesse os R$ 2,5 milhões avaliados pelo laudo, "passados dez anos após a compra da fazenda, o bem não mais valia os míseros R$ 90 mil, sobretudo diante da pública e notória valorização exponencial dos bens imóveis nos últimos anos".
TST
No recurso ao TST, o arrematante alegou que não houve vício de intimação e que a venda em hasta pública não apresentou nenhuma ilegalidade, nem era vil o valor. A Quinta Turma, porém, não acolheu seu apelo, porque não houve indicação de violação de dispositivo da Constituição da República nas razões do recurso de revista e do agravo de instrumento.
Segundo o desembargador convocado Marcelo Lamego Pertence, relator, o recurso de revista na fase de execução só pode ser admitido por violação direta e literal de dispositivo da Constituição, nos termos do artigo 896, parágrafo 2°, da CLT, e da Súmula 266 do TST. A decisão foi unânime.
(Lourdes Tavares/CF)
Processo: AIRR-152-27.2010.5.05.0101
O TST possui oito Turmas julgadoras, cada uma composta por três ministros, com a atribuição de analisar recursos de revista, agravos, agravos de instrumento, agravos regimentais e recursos ordinários em ação cautelar. Das decisões das Turmas, a parte ainda pode, em alguns casos, recorrer à Subseção I Especializada em Dissídios Individuais (SBDI-1).
Esta matéria tem caráter informativo, sem cunho oficial.
Permitida a reprodução mediante citação da fonte.
Secretaria de Comunicação Social
Tribunal Superior do Trabalho
Tel. (61) 3043-4907
[email protected]
loading...
- Tst - Turma Suspende Expropriação De Apartamento Onde Reside Esposa De Chico Recarey - Tst
Turma suspende expropriação de apartamento onde reside esposa de Chico Recarey (Sex, 17 de Out de 2014, 09:00:00) A Primeira Turma do Tribunal Superior do Trabalho deferiu, nesta quarta-feira (15), liminar suspendendo os atos de expropriação...
- Tst - Decisão Sobre Arrematação Nula De Imóvel Preserva Direitos De Compradores De Boa-fé - Tst
Decisão sobre arrematação nula de imóvel preserva direitos de compradores de boa-fé (Ter, 30 Set 2014 13:53:00) A Quinta Turma do Tribunal Superior do Trabalho declarou a nulidade da arrematação de um imóvel penhorado em ação...
- Tst - Esposa Consegue Anular Penhora De Imóvel Do Marido Em Execução Trabalhista - Tst
Esposa consegue anular penhora de imóvel do marido em execução trabalhista (Qui, 10 Jul 2014 11:21:00) A Oitava Turma do Tribunal Superior do Trabalho liberou da penhora um apartamento já arrematado em execução trabalhista....
- Stj - Omissão Que Atribui à Arrematante Débito De Iptu Não é Causa De Anulação De Leilão - Stj
11/09/2013 - 11h07 DECISÃO Omissão que atribui à arrematante débito de IPTU não é causa de anulação de leilão A omissão verificada na publicação de edital de leilão, que transferiu encargos de IPTU ao arrematante,...
- Um ImÓvel É Penhorado E Arrematado Duas Vezes. A Quem Pertence?
A propriedade imóvel é transferida, entre vivos, mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis. O Art. 1.245 do Código Civil é claro ao estabelecer o requisito do registro do título para formalizar a transferência da propriedade...
Direitos e Deveres
.